En el ple ordinari d’aquest mes de desembre es va aprovar una moció presentada pel PSOE per a declarar Capdepera zona residencial tensada. Hi votaren a favor els socialistes i Més per Capdepera, i en contra el PP.

Dies abans, en una entrevista que va espigolar Cap Vermell, la batlessa ja havia deixat caure algunes idees, com ara limitar la venda d’immobles a estrangers no residents -que en tot cas no és competència municipal- i  la de comanar un informe per conèixer la realitat habitacional del munipi que permeti prendre mesures concretes. Per tant sembla que l’esquerra gabellina ha unit forces en tema d’habitatge.

Les zones residencials tensades venen regulades a la Llei estatal 12/2023, pel dret a l’habitatge, i la declaració permet diverse mesures, entre elles topar el preu del lloguer. En tot cas és el Govern de les Illes Balears qui hauria d’aprovar la declaració final i sembla que l’executiu de Prohens no està per la labor, segons hem pogut veure en el cas d’altres ajuntaments que també volen tramitar aquest procediment.

Les zones tensionades són àrees territorials delimitades on hi ha un risc important d’oferta insuficient d’habitatge per a la població. Hi ha dues circumstàncies que justifiquen la declaració: per un costat, si la càrrega econòmica de l’habitatge (hipoteca o lloguer, més despeses bàsiques) supera el 30% dels ingressos mitjans de les llars; i per l’altre, si el preu de compra o lloguer ha crescut en els darrers cinc anys almenys tres punts percentuals per damunt l’IPC de la comunitat autònoma.

Hi ha pocs dubtes que Capdepera, ben igual que molts altres municipis mallorquins, compliria amb alguna d’aquestes circumstàncies. Ara el Consistori haurà de comanar aquests informes, els quals faran una radiografia del problema de l’habitatge en el nostre municipi i que probablement indicaran que som una zona tensada.

Però després s’haurà d’esperar a veure si hi ha col·laboració del Govern autonòmic, que pel que sembla no vol permetre mesures com la de limitar el lloguer. En tot cas, aquesta anàlisi podria posar damunt la taula altres possibles mesures que siguin assumibles per l’Ajuntament o de la seva competència.